ВТБ на форуме «Россия зовет!» выдал прогноз, который мало кого обрадует: в 2025 году рынок ипотеки сожмется минимум на 20%. Георгий Горшков, зампреда правления, говорит прямо — итоговые выдачи уйдут к отметке в 4 триллиона рублей. Для сравнения: в 2020-м, еще в пандемию, выдали 4,4 трлн. То есть 2025-й будет даже слабее «нулевого» года.
Сейчас, в 2024-м, банк ждет выдачи на уровне 5 триллионов (это уже минус 35% к прошлому году). А драйвером тут будет «семейная» ипотека — она съест больше 40% всех выдач. Но тут есть подвох: после 1 июля 2024 года условия поменялись, и продажи по этой программе начнут падать. В 2025-м «семейка» займет 50–55% рынка, но объемы будут меньше. IT-ипотека, кстати, покажет наименьший объем продаж.
Любопытно, что несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется высокой — около трети в 2024-м и до 40% в 2025-м. Люди берут дорогие кредиты, рассчитывая потом рефинансировать.
А еще россияне снова вспомнили про неипотечные сделки. В 2024-м оформят около 1,8 миллиона таких договоров, их доля вырастет до 60%. Дешевле платить наличными, чем гнаться за ставками, которые, по мнению ВТБ, останутся экстравысокими весь следующий год. ЦБ, видимо, не собирается спешить с облегчением.
ВТБ на форуме «Россия зовет!» выдал прогноз, который мало кого обрадует: в 2025 году рынок ипотеки сожмется минимум на 20%. Георгий Горшков, зампреда правления, говорит прямо — итоговые выдачи уйдут к отметке в 4 триллиона рублей. Для сравнения: в 2020-м, еще в пандемию, выдали 4,4 трлн. То есть 2025-й будет даже слабее «нулевого» года.
Сейчас, в 2024-м, банк ждет выдачи на уровне 5 триллионов (это уже минус 35% к прошлому году). А драйвером тут будет «семейная» ипотека — она съест больше 40% всех выдач. Но тут есть подвох: после 1 июля 2024 года условия поменялись, и продажи по этой программе начнут падать. В 2025-м «семейка» займет 50–55% рынка, но объемы будут меньше. IT-ипотека, кстати, покажет наименьший объем продаж.
Любопытно, что несмотря на заградительные ставки, доля рыночных продуктов останется высокой — около трети в 2024-м и до 40% в 2025-м. Люди берут дорогие кредиты, рассчитывая потом рефинансировать.
А еще россияне снова вспомнили про неипотечные сделки. В 2024-м оформят около 1,8 миллиона таких договоров, их доля вырастет до 60%. Дешевле платить наличными, чем гнаться за ставками, которые, по мнению ВТБ, останутся экстравысокими весь следующий год. ЦБ, видимо, не собирается спешить с облегчением.