Совфед наконец-то проголосовал. Теперь у ЦБ есть законное право вводить макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотеку и автокредиты. Вступает в силу с 1 апреля 2025 года.
Суть простая: лимит — это потолок необеспеченного кредитования в общем объеме выдачи. ЦБ уже ставит такие лимиты с 2022 года, но до сих пор обходил стороной именно ипотеку и автокредиты. Теперь loophole закрыт. Цель — снизить закредитованность и не дать банкам и МФО копировать риски.
Важный момент: Евгений Румянцев (замглавы департамента финстабильности ЦБ) уже предупредил, что «военную» ипотеку, кредиты в новых регионах и рефинансирование для тех, кто попал в трудную ситуацию, трогать не будут. То есть удар будет точечным, а не по всем подряд.
Сами ограничения, скорее всего, начнут работать с 1 июля 2025 года. Сначала под прицел попадут кредиты на долевое строительство и покупку жилья/апартаментов под залог этого самого жилья. А вот строительство частных домов под залог земли или дома, да и прочие ипотечные схемы, затронут не раньше 1 января 2026 года. Если вообще затронут.
Кстати, ВТБ уже прогнозирует, что рынок ипотеки в 2025 году сожмется минимум на 20%. Выдачи, по их оценкам, упадут до 4 триллионов рублей. Логично, если лимиты начнут работать.
И да, это не просто так. Госдума уже приняла в первом чтении закон о периоде охлаждения по потребкредитам, а Путин поручил следить за корпоративным кредитованием. Регулятор явно настраивается на жесткую политику.
Источник: https://lib.zaplata.ru/credit/sovfed-odobril-pravo-cb-limitirovat-vydachy-ipotechnyh-i-avtokreditov-fizlicam.html
Совфед наконец-то проголосовал. Теперь у ЦБ есть законное право вводить макропруденциальные лимиты (МПЛ) на ипотеку и автокредиты. Вступает в силу с 1 апреля 2025 года.
Суть простая: лимит — это потолок необеспеченного кредитования в общем объеме выдачи. ЦБ уже ставит такие лимиты с 2022 года, но до сих пор обходил стороной именно ипотеку и автокредиты. Теперь loophole закрыт. Цель — снизить закредитованность и не дать банкам и МФО копировать риски.
Важный момент: Евгений Румянцев (замглавы департамента финстабильности ЦБ) уже предупредил, что «военную» ипотеку, кредиты в новых регионах и рефинансирование для тех, кто попал в трудную ситуацию, трогать не будут. То есть удар будет точечным, а не по всем подряд.
Сами ограничения, скорее всего, начнут работать с 1 июля 2025 года. Сначала под прицел попадут кредиты на долевое строительство и покупку жилья/апартаментов под залог этого самого жилья. А вот строительство частных домов под залог земли или дома, да и прочие ипотечные схемы, затронут не раньше 1 января 2026 года. Если вообще затронут.
Кстати, ВТБ уже прогнозирует, что рынок ипотеки в 2025 году сожмется минимум на 20%. Выдачи, по их оценкам, упадут до 4 триллионов рублей. Логично, если лимиты начнут работать.
И да, это не просто так. Госдума уже приняла в первом чтении закон о периоде охлаждения по потребкредитам, а Путин поручил следить за корпоративным кредитованием. Регулятор явно настраивается на жесткую политику.
Источник: https://lib.zaplata.ru/credit/sovfed-odobril-pravo-cb-limitirovat-vydachy-ipotechnyh-i-avtokreditov-fizlicam.html