Госдума наконец-то проголосовала. Закон о лимитах на ипотеку и автокредиты принят. С 1 апреля 2025 года ЦБ получит реальное право вводить макропруденциальные лимиты (МПЛ) для физлиц.
Сначала, еще в феврале, речь шла только об ипотеке. Но автокредиты выросли так бурно, что регулятору пришлось нервничать — банки слишком расслабились со стандартами. Поэтому 11 ноября, на втором чтении, добавили и автокредиты (займы под залог автомототранспорта). Цель понятна: снизить закредитованность и не дать МФО и банкам копировать риски.
Как это будет работать? ЦБ уже с 2022 года ставит МПЛ (максимальная доля кредитов в общем объеме за квартал), но до ипотеки и автокредитов руки не доходили. Теперь — дойдут.
Евгений Румянцев из ЦБ (департамент финансовой стабильности) в марте уже намекнул: военную ипотеку, кредиты в новых регионах и рефинансирование для тех, кто попал в трудную ситуацию, трогать не будут. Ограничения на обычную ипотеку, скорее всего, включат с 1 июля 2025 года. Сначала ударят по кредитам на долевое строительство и покупку жилья/апартаментов под залог. А вот ИЖС (строительство дома под залог земли) и прочие виды ипотеки — не раньше 1 января 2026 года, если вообще будут.
Еще один важный момент: МФО. Они сейчас ипотеку не выдают, но могут её скупать. Чтобы банки не передавали рискованные кредиты дочерним МФО и не обходили правила, ЦБ вводит общий лимит для всех видов ипотечных кредитов и для микрофинансовых организаций тоже.
Короче, с 2025 года выдавать кредиты станет сложнее. Особенно если речь об ипотеке или машине.
Source: https://lib.zaplata.ru/credit/gosdyma-priniala-zakon-po-limitam-na-vydachy-ipotechnyh-i-avtokreditov-fizlicam.html
Госдума наконец-то проголосовала. Закон о лимитах на ипотеку и автокредиты принят. С 1 апреля 2025 года ЦБ получит реальное право вводить макропруденциальные лимиты (МПЛ) для физлиц.
Сначала, еще в феврале, речь шла только об ипотеке. Но автокредиты выросли так бурно, что регулятору пришлось нервничать — банки слишком расслабились со стандартами. Поэтому 11 ноября, на втором чтении, добавили и автокредиты (займы под залог автомототранспорта). Цель понятна: снизить закредитованность и не дать МФО и банкам копировать риски.
Как это будет работать? ЦБ уже с 2022 года ставит МПЛ (максимальная доля кредитов в общем объеме за квартал), но до ипотеки и автокредитов руки не доходили. Теперь — дойдут.
Евгений Румянцев из ЦБ (департамент финансовой стабильности) в марте уже намекнул: военную ипотеку, кредиты в новых регионах и рефинансирование для тех, кто попал в трудную ситуацию, трогать не будут. Ограничения на обычную ипотеку, скорее всего, включат с 1 июля 2025 года. Сначала ударят по кредитам на долевое строительство и покупку жилья/апартаментов под залог. А вот ИЖС (строительство дома под залог земли) и прочие виды ипотеки — не раньше 1 января 2026 года, если вообще будут.
Еще один важный момент: МФО. Они сейчас ипотеку не выдают, но могут её скупать. Чтобы банки не передавали рискованные кредиты дочерним МФО и не обходили правила, ЦБ вводит общий лимит для всех видов ипотечных кредитов и для микрофинансовых организаций тоже.
Короче, с 2025 года выдавать кредиты станет сложнее. Особенно если речь об ипотеке или машине.
Source: https://lib.zaplata.ru/credit/gosdyma-priniala-zakon-po-limitam-na-vydachy-ipotechnyh-i-avtokreditov-fizlicam.html