Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке. Сухие факты, без ваты.
Ставки начинаются от 9% годовых (хотя в сравнительных таблицах мелькают цифры вроде 7.99% и 9.1% — видимо, зависит от условий и типа жилья). Срок кредита — от 3.5 до 30 лет. Минимальная сумма заявки — 500 тысяч рублей, максимальная — до 30 миллионов. Возраст заемщика: от 18 до 65 лет (на дату окончания обязательств).
Важный момент: можно не только переписать ипотеку из другого банка, но и закрыть потребительские кредиты. На погашение этих «потребок» выделят до 30% от суммы ипотечного кредита. Комиссии за само рефинансирование нет.
По залоговой стоимости: — Вторичка: рефинансируют до 90% от цены, но не больше 45 млн рублей. — Первичка: до 80% от цены, тоже с потолком в 45 млн. — В любом случае банк выдает не менее 15% от стоимости жилья.
Есть нюанс со ставкой. Если у вас нет страховки жизни и здоровья — прибавят 1%. Если не зарегистрирован залог в Росреестре в пользу Газпромбанка — еще 1–2%. Как только оформите — ставка вернется к исходной.
Кому вообще можно подать? Гражданам РФ, постоянно живущим в России. Возраст 20–65 лет. Стаж работы — минимум 12 месяцев в сумме и 6 месяцев на текущем месте. ИП должны работать не менее 3 лет. Доход должен позволять платить кредит без проблем. Кредитная история — чистая.
Жилье должно быть в порядке: не аварийное, не требующее капремонта. Подойдут квартиры и таунхаусы на вторичке (с оформленной собственностью) и на первичке (от аккредитованных застройщиков). Если застройщик не в списке — можно подать заявку на аккредитацию. Военная ипотека тоже в программе.
Процесс стандартный: 1. Заявка (онлайн или в офисе). Решение за 1–10 рабочих дней. 2. Оценка недвижимости (самостоятельно через лицензированную компанию, отчет за 2–3 дня). 3. Подписание документов и передача денег старому банку. 4. Регистрация залога.
Документы: паспорт, трудовая (или договор/справка), 2-НДФЛ (или выписка по счету). По квартире: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи (или мены/приватизации), выписка из домовой книги, техпаспорт, отчет об оценке, договор со старым банком и справка об остатке долга.
Платежи можно вносить наличными, безналом или досрочно закрывать долг без штрафов и ограничений. Тип платежа выбираете сами: аннуитетный (равные платежи) или дифференцированный (уменьшаются к концу срока).
Калькулятор на сайте банка поможет прикинуть цифры, вводя сумму, срок, доход и параметры недвижимости.
Короче, если есть возможность снизить ставку или объединить долги — вариант рабочий. Но проверяйте документы и состояние квартиры заранее.
Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке. Сухие факты, без ваты.
Ставки начинаются от 9% годовых (хотя в сравнительных таблицах мелькают цифры вроде 7.99% и 9.1% — видимо, зависит от условий и типа жилья). Срок кредита — от 3.5 до 30 лет. Минимальная сумма заявки — 500 тысяч рублей, максимальная — до 30 миллионов. Возраст заемщика: от 18 до 65 лет (на дату окончания обязательств).
Важный момент: можно не только переписать ипотеку из другого банка, но и закрыть потребительские кредиты. На погашение этих «потребок» выделят до 30% от суммы ипотечного кредита. Комиссии за само рефинансирование нет.
По залоговой стоимости: — Вторичка: рефинансируют до 90% от цены, но не больше 45 млн рублей. — Первичка: до 80% от цены, тоже с потолком в 45 млн. — В любом случае банк выдает не менее 15% от стоимости жилья.
Есть нюанс со ставкой. Если у вас нет страховки жизни и здоровья — прибавят 1%. Если не зарегистрирован залог в Росреестре в пользу Газпромбанка — еще 1–2%. Как только оформите — ставка вернется к исходной.
Кому вообще можно подать? Гражданам РФ, постоянно живущим в России. Возраст 20–65 лет. Стаж работы — минимум 12 месяцев в сумме и 6 месяцев на текущем месте. ИП должны работать не менее 3 лет. Доход должен позволять платить кредит без проблем. Кредитная история — чистая.
Жилье должно быть в порядке: не аварийное, не требующее капремонта. Подойдут квартиры и таунхаусы на вторичке (с оформленной собственностью) и на первичке (от аккредитованных застройщиков). Если застройщик не в списке — можно подать заявку на аккредитацию. Военная ипотека тоже в программе.
Процесс стандартный: 1. Заявка (онлайн или в офисе). Решение за 1–10 рабочих дней. 2. Оценка недвижимости (самостоятельно через лицензированную компанию, отчет за 2–3 дня). 3. Подписание документов и передача денег старому банку. 4. Регистрация залога.
Документы: паспорт, трудовая (или договор/справка), 2-НДФЛ (или выписка по счету). По квартире: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи (или мены/приватизации), выписка из домовой книги, техпаспорт, отчет об оценке, договор со старым банком и справка об остатке долга.
Платежи можно вносить наличными, безналом или досрочно закрывать долг без штрафов и ограничений. Тип платежа выбираете сами: аннуитетный (равные платежи) или дифференцированный (уменьшаются к концу срока).
Калькулятор на сайте банка поможет прикинуть цифры, вводя сумму, срок, доход и параметры недвижимости.
Короче, если есть возможность снизить ставку или объединить долги — вариант рабочий. Но проверяйте документы и состояние квартиры заранее.