Маткапитал в первоначальный взнос — можно. Почти везде. Льготная под 8%, семейная, дальневосточная, сельская — все федеральные программы это позволяют. Тут вопросов нет.
А вот со ставками интереснее. Если живете на Дальнем Востоке — вам повезло, ставка ниже 2%. Но это только для ДФО. Сельская ипотека — ниже 3%, но только если дом в селе или городе до 30 тысяч человек. Остальные (семейная и та самая 8%) работают по всей России, ставки ниже рынка, но не такие экстремальные.
Строить дом? Тоже можно. Сельская ипотека разрешает строить и своими силами (домокомплекты), и через подрядчика. Дальневосточная — аналогично, но только в своих регионах. Семейная, 8% и IT-ипотека тоже покрывают строительство.
Рефинансировать старую ипотеку под льготную ставку? В 99% случаев — нет. Льготные программы не для этого. Исключение одно: «Семейная ипотека». Если у вас родился первый или последующий ребенок с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года, можно рефинансировать под ставку ниже 6%.
Налоги не теряете. Имущественный вычет оформляется по стандартной схеме, как при обычной ипотеке.
Ставка фиксируется на весь срок. Не изменится, пока вы не нарушите договор (тогда банк пересмотрит условия) или сами не пойдете на рефинансирование.
Источник: https://lib.zaplata.ru/credit/popyliarnye-voprosy-o-lgotnyh-ipotechnyh-programmah.html
Маткапитал в первоначальный взнос — можно. Почти везде. Льготная под 8%, семейная, дальневосточная, сельская — все федеральные программы это позволяют. Тут вопросов нет.
А вот со ставками интереснее. Если живете на Дальнем Востоке — вам повезло, ставка ниже 2%. Но это только для ДФО. Сельская ипотека — ниже 3%, но только если дом в селе или городе до 30 тысяч человек. Остальные (семейная и та самая 8%) работают по всей России, ставки ниже рынка, но не такие экстремальные.
Строить дом? Тоже можно. Сельская ипотека разрешает строить и своими силами (домокомплекты), и через подрядчика. Дальневосточная — аналогично, но только в своих регионах. Семейная, 8% и IT-ипотека тоже покрывают строительство.
Рефинансировать старую ипотеку под льготную ставку? В 99% случаев — нет. Льготные программы не для этого. Исключение одно: «Семейная ипотека». Если у вас родился первый или последующий ребенок с 1 января 2018 по 31 декабря 2023 года, можно рефинансировать под ставку ниже 6%.
Налоги не теряете. Имущественный вычет оформляется по стандартной схеме, как при обычной ипотеке.
Ставка фиксируется на весь срок. Не изменится, пока вы не нарушите договор (тогда банк пересмотрит условия) или сами не пойдете на рефинансирование.
Источник: https://lib.zaplata.ru/credit/popyliarnye-voprosy-o-lgotnyh-ipotechnyh-programmah.html