Рефинансирование военной ипотеки в 2024 году — тема, которая сейчас на слуху. Ключевая ставка ЦБ упала, и старые льготы, на которых сидели военные, по сути, обесценились. Новые заемщики получают условия получше, и офицеры вполне логично хотят перекредитоваться, чтобы снизить нагрузку.
Суть простая: рефинансировать военную ипотеку можно, но есть свои правила. Всё регулируется Постановлением Правительства РФ № 370. Главный нюанс — нужно согласование с Росвоенипотекой. Без их визы никуда. Плюс, есть шанс получить льготный период, где проценты не начисляются.
Условия для перекредитования стандартные, но с оговорками: 1. Государственная помощь должна начисляться до момента получения нового займа. 2. Можно погасить часть долга самостоятельно.
Зачем это нужно? Либо снизить ставку (срок тот же), либо растянуть срок и уменьшить ежемесячный платеж, либо взять отсрочку, либо погасить всё досрочно. Заявку можно подать в тот же банк, где брали кредит, или в другой. Ограничений по количеству перекредитований нет.
Процесс начинается с поиска выгодного предложения. Ставки сейчас лояльные, в среднем около 10% годовых. Нашли банк? Следующий шаг — согласование с Росвоенипотекой. Там проект делает банк «Зенит». Отказать могут, если: - Вы недавно уволились. - Кредитная история хромает. - Долг меньше 400 тыс. или больше 2,4 млн руб. - Документы не в порядке.
На сбор документов дается 20 дней. Нужен паспорт (или удостоверение), копии старого и нового договоров, план-график погашения (делаете сами), реквизиты счета. И обязательно справка о доходах за 3 месяца. Квартира должна быть новостройкой.
Что с отставниками? Тут всё зависит от причины увольнения. Если «уважительная» (сокращение, здоровье, предельный возраст, стаж более 20 лет) — права сохраняются, возвращать деньги государству не надо, рефинансировать можно как действующий военный. Если уволились по собственному желанию после короткой службы — ипотека становится обычной, а деньги ЦЖЗ придется вернуть государству за 10 лет под ставку ЦБ. Росвоенипотека в этом случае уже не при делах.
Страхование обязательно: жизнь, трудоспособность, имущество. Страховую выбираете сами.
По банкам. Ставки крутятся вокруг 10%. Первоначальный взнос обычно 10-20%. Вот примерные условия на рынке (цифры могут плавать, проверяйте актуальность): - ВТБ: от 9,7%, до 2,29 млн, срок до 20 лет, взнос 15%. - Газпромбанк: от 9,5%, до 2,33 млн, срок до 25 лет, взнос 20%. - Россельхозбанк: от 10,75%, до 2,23 млн, срок до 20 лет, взнос 10%. - Банк «Россия»: от 9,5%, до 2,33 млн, срок до 20 лет, взнос 20%. - «Зенит»: от 9%, до 2,8 млн, срок не ограничен, взнос 20%. - Сбербанк: от 9,5%, до 2,33 млн, срок до 20 лет, взнос 15%. - РНКБ: от 10,9%, до 2,2 млн, срок до 15 лет, взнос 10%. - Уралсиб: от 10,9%, до 2,6 млн, срок не ограничен, взнос от 650 тыс. руб. - Связь-Банк: от 10,9%, до 2,22 млн, срок не ограничен, взнос 20%. - Абсолют: от 9,5%, до 2,91 млн, срок не ограничен, взнос 20%.
Разница в условиях невелика. Срок договора привязан к остатку службы и не превышает 25 лет.
Короче, если есть возможность снизить ставку или платеж — смысл есть. Но бегите согласовывать с Росвоенипотекой, иначе всё развалится.
Рефинансирование военной ипотеки в 2024 году — тема, которая сейчас на слуху. Ключевая ставка ЦБ упала, и старые льготы, на которых сидели военные, по сути, обесценились. Новые заемщики получают условия получше, и офицеры вполне логично хотят перекредитоваться, чтобы снизить нагрузку.
Суть простая: рефинансировать военную ипотеку можно, но есть свои правила. Всё регулируется Постановлением Правительства РФ № 370. Главный нюанс — нужно согласование с Росвоенипотекой. Без их визы никуда. Плюс, есть шанс получить льготный период, где проценты не начисляются.
Условия для перекредитования стандартные, но с оговорками: 1. Государственная помощь должна начисляться до момента получения нового займа. 2. Можно погасить часть долга самостоятельно.
Зачем это нужно? Либо снизить ставку (срок тот же), либо растянуть срок и уменьшить ежемесячный платеж, либо взять отсрочку, либо погасить всё досрочно. Заявку можно подать в тот же банк, где брали кредит, или в другой. Ограничений по количеству перекредитований нет.
Процесс начинается с поиска выгодного предложения. Ставки сейчас лояльные, в среднем около 10% годовых. Нашли банк? Следующий шаг — согласование с Росвоенипотекой. Там проект делает банк «Зенит». Отказать могут, если: - Вы недавно уволились. - Кредитная история хромает. - Долг меньше 400 тыс. или больше 2,4 млн руб. - Документы не в порядке.
На сбор документов дается 20 дней. Нужен паспорт (или удостоверение), копии старого и нового договоров, план-график погашения (делаете сами), реквизиты счета. И обязательно справка о доходах за 3 месяца. Квартира должна быть новостройкой.
Что с отставниками? Тут всё зависит от причины увольнения. Если «уважительная» (сокращение, здоровье, предельный возраст, стаж более 20 лет) — права сохраняются, возвращать деньги государству не надо, рефинансировать можно как действующий военный. Если уволились по собственному желанию после короткой службы — ипотека становится обычной, а деньги ЦЖЗ придется вернуть государству за 10 лет под ставку ЦБ. Росвоенипотека в этом случае уже не при делах.
Страхование обязательно: жизнь, трудоспособность, имущество. Страховую выбираете сами.
По банкам. Ставки крутятся вокруг 10%. Первоначальный взнос обычно 10-20%. Вот примерные условия на рынке (цифры могут плавать, проверяйте актуальность): - ВТБ: от 9,7%, до 2,29 млн, срок до 20 лет, взнос 15%. - Газпромбанк: от 9,5%, до 2,33 млн, срок до 25 лет, взнос 20%. - Россельхозбанк: от 10,75%, до 2,23 млн, срок до 20 лет, взнос 10%. - Банк «Россия»: от 9,5%, до 2,33 млн, срок до 20 лет, взнос 20%. - «Зенит»: от 9%, до 2,8 млн, срок не ограничен, взнос 20%. - Сбербанк: от 9,5%, до 2,33 млн, срок до 20 лет, взнос 15%. - РНКБ: от 10,9%, до 2,2 млн, срок до 15 лет, взнос 10%. - Уралсиб: от 10,9%, до 2,6 млн, срок не ограничен, взнос от 650 тыс. руб. - Связь-Банк: от 10,9%, до 2,22 млн, срок не ограничен, взнос 20%. - Абсолют: от 9,5%, до 2,91 млн, срок не ограничен, взнос 20%.
Разница в условиях невелика. Срок договора привязан к остатку службы и не превышает 25 лет.
Короче, если есть возможность снизить ставку или платеж — смысл есть. Но бегите согласовывать с Росвоенипотекой, иначе всё развалится.